Berapa yang harus disiapkan sebelum mulai ngekos
Tulis tujuh baris dan isi dengan angka Anda sendiri: sewa yang harus dibayar di muka, deposit, biaya pindahan, perabot dan perlengkapan minimum, biaya sambungan atau deposit listrik dan air kalau ada, biaya administrasi, dan satu bulan biaya hidup sebagai penyangga mendarat. Kalau totalnya 10 juta, itu sekitar 1,67 juta per bulan selama enam bulan, sekitar 1,11 juta selama sembilan bulan, atau sekitar 833 ribu selama dua belas bulan. Baris terakhir adalah yang paling sering ditinggalkan dan yang paling menentukan.
Daftar tujuh baris
Tulis tujuh baris dan isi dengan angka setempat Anda sendiri. Pertama, sewa yang harus dibayar di muka, dan di sinilah kejutan terbesarnya karena banyak kos dan kontrakan menuntut tiga, enam, atau dua belas bulan sekaligus, bukan satu. Kedua, deposit atau uang jaminan kalau pemilik memintanya. Ketiga, biaya memindahkan barang. Keempat, perabot dan perlengkapan minimum, ditulis sebagai daftar barang, bukan sebagai suasana. Kelima, biaya sambungan atau deposit listrik dan air kalau berlaku di tempat itu. Keenam, biaya administrasi atau perantara kalau ada. Ketujuh, satu bulan biaya hidup penuh sebagai penyangga mendarat.
Satu target, satu jangka waktu
Jumlahkan ketujuh baris jadi satu angka dan bagi dengan jumlah bulan sampai Anda pindah. Misalkan daftar Anda berjumlah 10 juta. Dalam enam bulan itu sekitar 1,67 juta per bulan. Dalam sembilan bulan sekitar 1,11 juta. Dalam dua belas bulan sekitar 833 ribu. Bandingkan angka itu dengan sisa uang Anda setelah tagihan tetap sekarang, sebelum memilih tanggal pindah. Pindah adalah salah satu dari sedikit tujuan yang tanggalnya benar-benar lentur bagi kebanyakan orang, jadi pakai kelenturan itu lebih dulu sebelum memotong daftar barangnya, karena daftar yang dipotong biasanya kembali lagi dalam bentuk pembelian mendadak di bulan pertama.
Penyangga mendarat adalah baris yang menentukan
Orang yang pertama kali ngekos biasanya mendanai sewa di muka dan biaya pindahan, mendapat kuncinya, lalu menemukan bahwa bulan berikutnya datang tanpa bantalan, dengan tagihan listrik pertama yang belum bisa mereka perkirakan dan tanpa satu pun bahan makanan di kamar. Bulan itulah yang paling sering diselesaikan dengan menambah kewajiban baru. Satu bulan biaya hidup penuh di amplop terpisah menghilangkan seluruh masalah itu. Kalau harus memilih antara memangkas daftar perabot atau memangkas penyangga ini, potong perabotnya. Kasur bisa menunggu seminggu; bulan pertama tanpa bantalan tidak bisa dikembalikan. Ukuran yang biasa dipakai adalah satu bulan biaya hidup penuh di tempat baru, dihitung dengan angka Anda sendiri, bukan angka tempat lama.
Dari mana uangnya datang
Tuas pertama adalah waktu, karena tanggal pindah biasanya bisa digeser dan menggesernya tiga bulan mengubah angka bulanan jauh lebih besar daripada penghematan apa pun. Setelah itu tuas biasanya tetap tiga: memangkas, menambah penghasilan, atau mengubah pilihan tempatnya. Memangkas paling berhasil sebagai pemotongan permanen di dua pos tidak tetap terbesar Anda, bukan pembekuan total. Menambah penghasilan cocok untuk jangka pendek. Mengubah pilihan tempat adalah tuas yang paling jarang orang mau sentuh dan satu-satunya yang menurunkan targetnya sendiri, karena hampir setiap baris di daftar tujuh tadi bergerak mengikuti besar sewanya. Kerjakan dari bawah ke atas: ubah waktunya dulu, ubah pilihan tempatnya kedua, baru pangkas belanja, karena urutan itu menghasilkan penurunan terbesar dengan pengorbanan harian paling kecil.
Apa yang membuat ini gagal
Meremehkan tagihan listrik dan air karena belum pernah membayarnya sendiri, sehingga angkanya diisi dari perasaan alih-alih dari bertanya kepada orang yang tinggal di tempat serupa. Melengkapi kamar mengikuti gambar alih-alih mengikuti daftar, sehingga dana pindahan habis di minggu pertama. Dan yang terbesar: tidak menyadari bahwa sewa berikutnya mungkin jatuh tempo sekaligus untuk beberapa bulan lagi, bukan bulan depan, sehingga uang yang terasa aman sebenarnya sudah punya tuan. Kalau tempat Anda dibayar per beberapa bulan, mulailah menyisihkan jatah bulanannya sejak bulan pertama Anda tinggal. Kesalahan terakhir yang sering terjadi adalah menghitung sewa sebagai nol di bulan-bulan tanpa pembayaran, sehingga uang yang terasa longgar sebenarnya sudah punya tuan dan hanya belum diminta.
Susunan amplopnya
Satu amplop tujuan bernama Biaya Awal Ngekos dengan daftar tujuh baris itu sebagai targetnya dan setoran bulanan tetap. Simpan daftarnya di catatan amplop, karena kalau daftarnya tidak terlihat, target akan menciut kembali jadi sekadar sewa dan pindahan dalam dua bulan. Setelah pindah, jangan tutup amplopnya; ubah namanya jadi amplop untuk sewa periode berikutnya dan langsung mulai mengisi jatah bulanannya. Di Envelope Budget target dan tenggatnya menempel di amplop, jadi sisa jarak dan sisa waktu terlihat bersamaan, dan itu yang mencegah tanggal pindah bergeser diam-diam. Kalau Anda pindah bersama orang lain, satu amplop bersama yang bisa dilihat berdua jauh lebih baik daripada dua catatan terpisah, karena biaya awal ngekos adalah tempat paling umum dua orang merasa sudah membayar lebih banyak.
Pertanyaan umum
Berapa uang yang harus disiapkan sebelum ngekos?
Kami tidak menerbitkan angka untuk kota mana pun, karena harga kos berbeda sangat jauh antar kota bahkan antar kecamatan, dan angka rata-rata mana pun akan menyesatkan sebagian besar pembaca. Yang kami berikan adalah daftar tujuh barisnya. Isi dengan angka dari tempat yang benar-benar Anda incar: tanyakan langsung berapa bulan yang harus dibayar di muka, berapa depositnya, dan apa saja yang sudah termasuk. Jumlahkan, lalu bagi dengan bulan yang tersisa. Angka Anda akan lebih berguna daripada angka rata-rata mana pun.
Kenapa banyak kos minta bayar beberapa bulan sekaligus?
Itu praktik yang umum dan berbeda-beda antar pemilik, jadi yang penting bukan alasannya melainkan bahwa Anda menanyakannya sebelum menghitung target. Tanyakan tiga hal saat survei: berapa periode pembayarannya, apakah ada deposit, dan apa saja yang sudah termasuk seperti listrik, air, dan wifi. Tiga jawaban itu bisa menggeser total biaya awal Anda lebih besar daripada seluruh daftar perabot digabung, dan ketiganya gratis untuk ditanyakan.
Bagaimana tahu sewanya sanggup dibayar, bukan cuma biaya pindahnya?
Susun anggaran bulanan lengkap untuk hidup di tempat baru sebelum menandatangani apa pun: sewa yang dibagi ke bulanan kalau dibayar sekaligus, listrik dan air, makan yang hampir seluruhnya dibeli kalau tidak ada dapur, laundry, transportasi ke tempat kerja atau kampus dari alamat baru, pulsa dan paket data. Jumlahkan dan bandingkan dengan gaji bersih. Kalau sisanya nol, tempat itu terjangkau untuk dimasuki tapi tidak untuk ditinggali, dan itu perbedaan yang biasanya baru terasa di bulan ketiga.
Jalankan anggaran ini di ponsel Anda
Envelope Budget menaruh amplop-amplop ini di saku Anda. Beri tugas untuk tiap nominal, catat pengeluaran begitu terjadi, dan lihat berapa yang benar-benar tersisa.
Unduh Envelope BudgetiPhone · catat manual, tanpa koneksi bank · uji coba gratis 7 hari